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체증식 분할상환이란? 장단점 및 원리금균등상환 비교 완벽정리 체증식 분할상환은 대출 상환 방식 중 하나로, 초기에는 상환 금액이 적지만 시간이 지날수록 상환 금액이 점차 증가하는 방식입니다. 주로 주택담보대출에서 사용되며, 초기 부담을 줄이고 나중에 상환 금액을 늘리는 특징이 있습니다.   체증식 분할상환의 특징초기 상환 부담이 낮음: 대출을 받은 후 처음 몇 년 동안은 월 상환 금액이 상대적으로 적습니다. 그래서 대출을 받은 후 경제적 여유가 없는 상황에서도 부담을 덜 수 있죠.시간이 지날수록 상환 금액이 증가: 대출 기간이 지나면서 월 상환 금액이 점점 늘어납니다. 대출자가 소득이 증가할 것이라고 예상되는 경우에 유리한 방식입니다.이자 부담 증가: 상환 초기에는 원금 상환 비율이 적고 이자 위주로 갚기 때문에, 총 상환 금액이 원리금 균등상환 방식에 비해 더 .. 2024. 9. 29.
조정대상지역이란? 정확한 위치 총정리 조정대상지역은 정부가 부동산 시장의 과열을 막기 위해 지정하는 지역으로, 주택 가격이 급등하거나 투기 우려가 있는 곳들을 의미해요. 이 지역들은 대출 규제나 세금 혜택 등에서 더 엄격한 기준을 적용받게 됩니다. 조정대상지역은 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등에서 더 강화된 규제를 받기 때문에, 대출을 받을 때 유의해야 합니다.   2024년 기준으로 조정대상지역은 정부 정책에 따라 달라질 수 있으며, 지역의 부동산 시장 상황에 따라 변경되기도 합니다. 하지만 최근 몇 년간 대표적으로 자주 지정된 조정대상지역은 다음과 같습니다. 1. 서울특별시서울은 전 지역이 조정대상지역에 속해 있습니다. 집값이 높은 지역들이 많아 부동산 과열을 막기 위해 규제가 강하게 적용되고 있어요.   2. 경기.. 2024. 9. 29.
공공 마이데이터란? 대출 시 궁금증 완벽정리 공공 마이데이터는 정부와 공공기관이 보유한 개인의 데이터를 개인이 직접 관리하고 활용할 수 있도록 제공하는 서비스입니다. 예를 들어, 건강보험공단, 국민연금공단, 국세청 등에서 제공하는 소득 정보나 건강 정보, 세금 납부 내역 등의 데이터를 개인이 동의하면 금융기관이나 기타 서비스 제공자가 이를 받아 사용할 수 있습니다.   이 시스템을 통해 개인은 별도의 서류를 제출하지 않아도 자동으로 필요한 정보가 기관에 전달되며, 이를 바탕으로 대출 심사, 금융 서비스 제공, 다양한 행정 서비스가 신속하고 효율적으로 처리될 수 있습니다. 즉, 공공 마이데이터는 데이터의 주체인 개인이 자신의 정보를 안전하게 관리하고, 필요 시 금융기관 등에 이를 제공하여 편리하게 서비스를 이용할 수 있게 해주는 데이터 관리 시스템입.. 2024. 9. 28.
실명확인증표란? 개인 법인 단체 서류 완벽정리 실명확인증표는 개인의 신원을 확인할 수 있는 공식 신분증을 말합니다. 일반적으로 은행이나 금융 거래 시 본인 확인을 위해 요구되며, 다음과 같은 서류들이 포함됩니다.   개인주민등록증이 원칙. 단, 국가기관 또는 지방자치단체, 학교장이 발급한 것으로서 성명․주민등록번호가 기재되어 있고 부착된 사진에 의해 본인임을 확인할 수 있는 증표도 가능  - 일반인: 주민등록증(주민등록 발급확인 신청서 포함), 운전면허증(임시운전, 연습용운전면허증 포함), 청소년증, 노인복지카드(경로우대증), 장애인복지카드(장애인등록증), 공무원증, 공익근무요원증, 여권(여행증명서, 출입국에관한사실증명 등), 선원수첩, 국가(독립, 5.18 등)유공자(유족 포함)증  - 학생: 학생증  - 군인: 장기하사관 이상의 신분증, 비밀취급.. 2024. 9. 25.
신규취급액 신잔액 금융채 알아보기 신규취급액COFIX(6개월) 변동금리이며 6개월마다 금리가 변경됩니다. 신규취급액기준 COFIX는 국내 8개 은행이 제공한 자금조달 관련 정보(대상 월 한 달간 신규로 취급한 수신상품 금액의 가중평균금리)를 기초로 산출하며, 전국은행연합회에서 매월 고시합니다.   신잔액COFIX(3개월) 변동금리이며 3개월마다 금리가 변경됩니다. 신잔액기준 COFIX는 국내 8개 은행이 제공한 자금조달 관련 정보(대상 월 말 보유하고 있는 수신상품, 기타 예수금, 기타 차입금, 결제성 자금 등의 잔액 가중평균금리)를 기초로 산출하며, 전국은행연합회에서 매월 고시합니다.금융채(5년)주기형 금리로 5년마다 금리가 변경되고, 그 기간(5년) 내에는 고정금리가 적용됩니다. 금융채연동금리는 은행 등이 자금조달을 위해 발행하는 채.. 2024. 9. 25.
케이뱅크 아파트담보대출 주의사항(구입자금, 갈아타기) 완벽정리 케이뱅크 아파트담보대출 시 주의사항을 반드시 숙지해야 합니다. 자칫 부결로 이어질 수 있기 때문인데요. 구입자금, 갈아타기에 따라 알아둘 사항이 다르니 하단 내용을 필독하시기 바랍니다.   구입자금전월세 등 임대차 계약 승계 조건으로 대출은 불가능해요. 대출 신청 후 "서류제출, 검토, 심사승인 및 실행까지" 최소 5일(평일)의 기간이 필요해요. 서류 제출과 검토 단계에서 시간이 더 소요될 수 있으니, 일정에 여유를 두고 대출을 신청해주세요. 은행에서 배정한 법무사를 통해서만 소유권이전등기가 가능해요.(셀프 등기, 별도 법무사는 불가능해요.) 무주택자 또는 1주택 처분조건만 가능해요. 대출 갈아타기(대출이동, 대환대출)대출 갈아타기는 '대출이동' 또는 '대환대출' 방식으로 받을 수 있어요. '대출이동'은.. 2024. 9. 25.
은행 주택담보대출 제출서류 완벽정리 주택담보대출 상담 시 일반적으로 필요한 서류는 다음과 같습니다:신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)주택 소유 관련 서류 (등기부등본, 매매계약서)소득 증빙 서류 (근로소득자: 재직증명서, 소득금액증명원 / 자영업자: 사업자등록증, 소득신고서)건강보험료 납부 내역 또는 국민연금 납부 내역인감증명서 (은행에 따라 필요)은행마다 요구하는 서류가 다를 수 있으니 상담 전에 해당 은행에 문의하는 것이 좋습니다. 2024. 9. 25.
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