서울보증보험(SGI) 보증심사는 전세대출이나 각종 보증 상품 이용 시 핵심 관문입니다. 지금부터 서울보증보험 보증심사 자격조건을 말씀드리겠습니다.
모르면 손해 보는 정보
서울보증보험(SGI) 보증심사란?
서울보증보험의 보증심사는 말 그대로 금융사 대신 대출금을 보증해주는 조건을 따지는 절차예요. 전세자금대출, 신용보증대출, 임대보증금 반환보증 등 다양한 금융상품에서 이 심사 결과가 대출 승인 여부를 가르는 핵심입니다.
심사에서 통과하면 대출이 가능하지만, 거절되면 대출 자체가 무산될 수 있습니다. 그렇기 때문에 자격요건과 심사기준을 명확히 아는 것이 정말 중요합니다.
자격조건
보증심사에서 가장 중요한 것은 신용도와 소득입니다. 하지만 그것만 따지는 건 아니에요. 아래 조건을 갖췄다면, 통과 가능성이 높습니다.
1. 신용등급 및 연체 이력
- 개인신용평점 660점 이상이면 상대적으로 유리
- 최근 6개월 이내 연체 이력 없어야 함
- 장기연체(90일 이상) 또는 회생·파산 이력자는 대부분 거절
2. 소득 요건
- 소득이 일정 수준 이상이면 유리
- 급여소득자는 근로소득원천징수영수증으로 증빙
- 자영업자라면 종합소득세 신고서, 사업소득금액증명원 필요
3. 부채 수준
- 총부채원리금상환비율(DSR) 70% 이하
- 타 금융기관의 대출 보유현황에 따라 불리하게 작용할 수 있음
4. 직장 및 사업장 안정성
- 재직기간 6개월 이상이 유리
- 공무원, 대기업, 중견기업 재직자는 상대적으로 통과율 높음
5. 기타
- 가족구성원 중 금융사고 이력이 있는 경우에도 영향 있음
- 보증사고 이력자(보증 받고 대출금을 상환하지 않은 경우)는 거의 100% 거절
보증한도 및 보증료는?
보증심사 통과 이후에는 보증한도와 보증료율이 결정됩니다.
보증료는 대출금에서 차감하거나 별도로 납부할 수 있습니다.
SGI 보증심사, 이렇게 하면 통과 확률 높아진다!
보증심사 통과를 원한다면, 다음과 같은 실전 팁들을 참고해 보세요.
✔️ 최근 6개월 간 연체 없는 상태 유지
조금이라도 연체 이력이 있다면 심사 시 불이익이 큽니다. 휴대폰 요금, 카드값도 반드시 자동이체 설정으로 사전 차단하세요.
✔️ 불필요한 대출 정리
신용대출, 마이너스통장 등은 한도만 있어도 DSR 계산에 포함됩니다. 안 쓰는 한도는 반드시 줄이거나 해지하세요.
✔️ 소득증빙 서류 미리 준비
서류가 부족하면 보증이 거절되기 쉬워요. 특히 자영업자라면 국세청 홈택스 발급 자료 미리 출력해두세요.
✔️ 가족 신용도도 함께 관리
부양가족이 보증사고 이력이 있거나 채무불이행자라면 간접적으로 영향을 줄 수 있습니다. 공동명의 계좌나 대출이 있다면 신경 써야 합니다.
SGI 보증심사 거절 사유 TOP 3
서울보증보험의 보증심사가 꼼꼼한 이유는 손실 방지를 위한 리스크 관리 때문입니다. 아래와 같은 사유는 대부분 거절로 이어집니다.
- 다중채무자
- 3개 이상의 금융기관에서 대출을 받고 있다면 리스크 판단 기준에 걸릴 수 있습니다.
- 고위험 직업군
- 투잡, 프리랜서, 불안정한 직종은 ‘소득 불안정’으로 분류되어 거절 확률이 높습니다.
- 비정상적인 거래내역
- 최근 통장 입출금 내역에서 급격한 금액 이동, 사금융 거래 이력 등이 발견되면 심사에서 탈락할 수 있습니다.
마무리
서울보증보험 보증심사는 까다롭지만, 기본 자격조건과 준비사항만 잘 갖추면 통과는 어렵지 않습니다. 특히 대출 전 최소 1~2개월 전부터 신용도와 부채 관리에 신경을 쓰는 것이 중요합니다.
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