보금자리론 대환대출, 금리도 중요하지만 서류가 제대로 준비되지 않으면 승인까지 한참 걸리거나 거절될 수 있습니다. 자격에 맞는 서류를 정확히 갖추는 것이 대출 성공의 핵심입니다. 지금 꼭 확인해보세요.
모르면 손해 보는 정보
✅ 보금자리론 대환대출 서류
🔹1. 공통서류 (모든 신청자에게 해당)
- 신분증 사본 (주민등록증 또는 운전면허증)
- 주민등록등본 (세대원 전원 포함, 최근 1개월 이내 발급)
- 가족관계증명서 (신혼부부·다자녀 여부 확인용)
- 혼인관계증명서 (혼인신고일 7년 이내 신혼 여부 확인)
- 부동산 등기사항증명서 (담보주택 소유권 확인용)
- 기존 대출 상환내역서 또는 금융거래확인서
- 금융거래목적확인서 (대환자금의 용도 명시용)
- 임대차계약서 (임차보증금 반환용일 경우)
- 인감도장 및 인감증명서 (대면계약 시 필요)
🔹2. 소득증빙 서류 (유형별로 다름)
💼 근로소득자
- 근로소득원천징수영수증 (최근년도)
- 급여명세서 또는 급여 입금내역 통장 사본 (최근 3개월 이상)
- 건강보험 자격득실 확인서
- 건강보험료 납부확인서 (최근 1년치)
- 소득금액증명원 (국세청 발급)
📦 자영업자(사업소득자)
- 소득금액증명원 (최근 1~2년치)
- 사업자등록증
- 부가세과세표준증명원
- 종합소득세 신고서류 (필요 시 세무대리인 확인 포함)
🖊 프리랜서·기타소득자
- 소득금액증명원
- 원천징수영수증 (거래처 발급)
- 건강보험료 납부확인서
- 거래내역서 또는 입금내역 통장 사본
🔄 무직자 또는 주부
- 본인 명의 소득증빙 불가 시, 배우자의 소득서류 필요
- 배우자 소득증빙 서류 + 가족관계증명서 제출
- 대출심사 시 소득 추정 방식 또는 보유 자산으로 판단
🔹3. 추가 우대요건 증빙 서류 (해당자만)
- 다자녀가구: 미성년 자녀의 주민등록등본
- 한부모가정: 가족관계증명서 + 단독세대주 등 확인
- 장애인가구: 장애인증명서 또는 복지카드
- 다문화가정: 혼인관계증명서 + 배우자의 외국인등록증 등
- 전세사기피해자: 피해사실 확인서 또는 지자체 발급 피해자 확인자료
- 녹색건축물 입주자: 녹색건축 인증서 사본
- 신생아 출산 가구: 출생신고서 또는 주민등록등본
🔹4. 대출 실행 시 필요할 수 있는 서류
- 근저당권 설정 동의서
- 등기권리증 또는 분실 시 확인서
- 전자약정 동의서(아낌e 신청 시)
- 인지세 납부 영수증 (통상 자동처리되지만 예외 있음)
- 법무사 서류 (T-보금자리론 시 대면 계약 시 필요)
서류 하나 빠져서 대출 일정 밀리고 금리 우대까지 놓치는 경우 많습니다. 보금자리론 대환대출을 빠르고 정확하게 진행하려면 본인 조건에 맞는 서류를 꼼꼼히 준비하는 것이 가장 중요합니다.
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